Reajuste de aluguel: tudo o que você precisa saber

As relações estabelecidas em um contrato de aluguel podem ser muito complexas, tendo em vista que se trata de um segmento muito valorizado e que influencia consideravelmente o dia a dia das pessoas envolvidas. Por isso, quando o tema reajuste de aluguel surge, pode ser um problema para ambas as partes. Vale ressaltar que propriedades locadas são um percentual considerável entre as moradias brasileiras e, quando os contratos fazem aniversario, isso costuma ser acompanhado de uma adequação nos valores pagos mensalmente pelos inquilinos. Mas você sabe como fazer isso da melhor forma? Então, continue a leitura deste conteúdo, que vamos mostrar tudo o que você precisa saber sobre o reajuste de aluguel. O que é o índice de reajuste de aluguel? Como você já deve saber, o reajuste do aluguel é uma atualização monetária do valor cobrado mensalmente ao inquilino pela locação de uma propriedade. Esse fator é previsto na legislação brasileira e está em sintonia com a Lei do Inquilinato, que dispõe sobre o tema em nosso país. Via de regra, isso deve ocorrer a cada 12 meses. Diante disso, podemos compreender que o indicador usado para reajuste de aluguel acompanha o mercado e a inflação, com o objetivo de promover o aumento de forma justa e ponderada. Vale ressaltar que isso deve ser mencionado e exposto no contrato assinado entre as partes , em uma ou mais cláusulas que tratem especificamente sobre o tema. Quais são os principais índices para reajustar o aluguel? Agora que você já sabe o

que é o índice de reajuste de aluguel, é interessante entender quais são os indicadores mais utilizados pelo setor e pelos locadores para reajustar a cobrança do aluguel e torná-lo compatível com os valores praticados pelo mercado no momento. Acompanhe. IGP-M Não dá para saber tudo sobre reajuste de aluguel sem conhecer o famoso IGP-M, que quer dizer Índice Geral de Preços do Mercado. É calculado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas e, tradicionalmente, é o indicador mais utilizado para o reajuste que é cobrado nas locações. No entanto, isso não quer dizer que seja sempre a melhor opção, até por ser bastante sensível às variações cambiais. Com isso, em casos de alta excessiva do dólar, como vimos recentemente com a pandemia , o valor pode ficar fora da realidade, prejudicando os inquilinos e, até mesmo, os proprietários. Por outro lado, em 2017, por exemplo, o IGP-M chegou a ficar negativo, o que puxou os preços para baixo. A formação do Índice Geral de Preços do Mercado é composta por uma média aritmética ponderada entre três outros indicadores relevantes do mercado, também calculados pela FGV. São eles o Índice de Preços por Atacado (IPA), o Índice de Preços ao Consumidor (IPCA) e o Índice Nacional do Custo da Construção (INCC). IPCA O IPCA é outro dos indicadores que não podem deixar de ser conhecido por quem deseja passa pelo processo de reajuste de aluguel . A sigla quer dizer Índice de Preços ao Consumidor Amplo, que considera o custo de vida de famílias cuja renda