Preços de imóveis residenciais têm maior alta em 10 anos

Saiba como o aumento dos preços de imóveis residenciais afeta o mercado imobiliário e quais capitais registraram as maiores variações. Os preços de venda dos imóveis residenciais no Brasil registraram a maior alta em uma década, segundo pesquisas. Em julho, o índice subiu 0,76%, acumulando uma alta de 6,53% no ano. Essa aceleração significativa reflete um momento de bonança para o mercado imobiliário, impulsionado por uma série de fatores econômicos e políticas habitacionais . O Impacto da Selic e do Crédito Imobiliário Mesmo após o término do ciclo de cortes na taxa Selic, o crédito imobiliário continua a crescer em termos reais. Segundo especialistas, a taxa média de financiamento se manteve praticamente constante no primeiro semestre de 2024, favorecendo a concessão de crédito e, consequentemente, impulsionando o mercado de imóveis. Contudo, o cenário para os próximos meses é incerto. O Comitê de Política Monetária (Copom) não descarta a possibilidade de uma nova alta de juros para assegurar a convergência da inflação à meta. Essa possível mudança na política monetária pode impactar diretamente o mercado imobiliário, tornando o crédito mais caro e reduzindo o poder de compra dos consumidores . Mudanças no Programa Minha Casa, Minha Vida O governo anunciou recentemente que vai limitar a 50% a cota de financiamento de imóveis usados na faixa 3 do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV) nas regiões Sul e Sudeste. Nas regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste, a cota

será reduzida para 70%. Essas mudanças podem afetar a demanda por imóveis usados, pressionando ainda mais os preços . Onde os Preços Subiram Mais? Este levantamento mostrou alta nos preços em 52 das 56 cidades monitoradas, incluindo 20 das 22 capitais que integram o cálculo. Entre as capitais, Salvador (BA) foi a que mais se destacou, com uma alta de 2,44% . Outras capitais que registraram aumentos significativos incluem São Luís (MA) com 1,76% e Curitiba (PR) com 1,43% . 👉 Mercado imobiliário nas capitais do Nordeste: VGV de R$6,6 bilhões Esta edição do índice também passou a acompanhar os preços de venda de imóveis residenciais em seis novas capitais : Aracaju (SE), Belém (PA), Cuiabá (MT), Natal (RN), São Luís (MA) e Teresina (PI). A inclusão dessas capitais oferece uma visão mais abrangente do comportamento do mercado imobiliário brasileiro. Lista das Variações entre as Capitais Salvador/BA (+2,44%) São Luís/MA (+1,76%) Curitiba/PR (+1,43%) João Pessoa/PB (+1,32%) Aracaju/SE (+1,18%) Goiânia/GO (+1,17%) Fortaleza/CE (+1,15%) Natal/RN (+1,06%) Belo Horizonte/MG (+1,03%) Teresina/PI (+1,03%) Brasília/DF (+0,80%) Porto Alegre/RS (+0,79%) Florianópolis/SC (+0,75%) Cuiabá/MT (+0,74%) Belém/PA (+0,67%) São Paulo/SP (+0,60%) Recife/PE (+0,36%) Rio de Janeiro/RJ (+0,30%) Manaus/AM (+0,27%) Vitória/ES (+0,05%) Campo Grande/MS (-0,63%) Maceió/AL (-0,05%) Perspectivas Futuras O aumento dos preços de imóveis residenciais, aliado às políticas governamentais e possíveis mudança