PIX na mira da Receita Federal: o que profissionais imobiliários precisam saber sobre as novas regras?
A partir de 2025, profissionais imobiliários que utilizam PIX e outros meios digitais para recebimento de aluguéis, comissões ou pagamentos devem ficar atentos. Com a publicação da Instrução Normativa 2219/2024 pela Receita Federal, a fiscalização financeira no Brasil se intensifica, monitorando mais de perto as movimentações financeiras de pessoas físicas e jurídicas.
Se você atua no mercado imobiliário, é essencial entender o impacto dessas novas regras em suas operações financeiras e como você pode se preparar para esse novo cenário.
O que são as novas regras?
Em 17 de setembro de 2024, a Receita Federal implementou a Instrução Normativa 2219/2024. Essa medida exige que bancos e instituições financeiras reportem movimentações:
- Acima de R$ 5.000,00/mês para pessoas físicas.
- Acima de R$ 15.000,00/mês para pessoas jurídicas.
A partir de 2 de janeiro de 2025, as informações serão compartilhadas semestralmente através do sistema e-Financeira, abrangendo todas as instituições financeiras, incluindo bancos digitais e tradicionais, além de operadoras de cartão de crédito.
Impacto para profissionais imobiliários
Com a crescente utilização de PIX para aluguéis, comissões e outras transações, os profissionais imobiliários estão diretamente impactados. Transações fora da regularidade fiscal podem ser questionadas pela Receita, gerando inconsistências ou até autuações.
Como o Kenlo Locação pode ser seu aliado?
Com as novas exigências, ferramentas tecnológicas tornam-se indispensáveis para manter a transparência e organização financeira. O Kenlo Locação oferece soluções integradas que ajudam a simplificar a gestão financeira dos profissionais imobiliários:
- Split de pagamento: permite repassar automaticamente aluguéis para locadores e comissionados, evitando movimentações financeiras manuais que podem gerar erros.
- Integração com bancos: facilita a emissão de boletos e pagamentos via PIX com total rastreabilidade.
- Alertas e checklists: garantem que todas as transações sejam devidamente documentadas e organizadas, reduzindo riscos fiscais.
Com a Kenlo, você tem mais segurança e eficiência, garantindo que as novas regras não impactem negativamente seu dia a dia.
Dicas práticas para navegar no novo cenário
- Mantenha um controle financeiro detalhado
Registre todas as movimentações financeiras, incluindo recebimentos e repasses. Ferramentas como o Kenlo Locação podem ser fundamentais para isso. - Regularize sua situação fiscal
Certifique-se de que aluguéis, comissões e outros rendimentos estejam devidamente declarados no imposto de renda ou balanços empresariais.Não se esqueça da Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (DIMOB), obrigatória para empresas e profissionais imobiliários que intermediam aluguéis e vendas de imóveis. - Consulte um especialista contábil
Um contador experiente pode ajudar a ajustar sua rotina financeira às novas exigências, evitando problemas futuros. - Utilize soluções tecnológicas
Automatize processos, reduza erros e mantenha a transparência. Investir em plataformas como as da Kenlo é um diferencial competitivo.
Transparência como vantagem
Embora as novas regras possam parecer desafiadoras, elas também representam uma oportunidade para os profissionais imobiliários se destacarem pela organização e profissionalismo. Ferramentas como o Kenlo Locação oferecem a segurança e praticidade necessárias para navegar nesse novo cenário com tranquilidade.
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