Como funciona a autorização de vendas no mercado imobiliário?

Para vender um imóvel , é preciso respeitar uma série de normas e legislações que buscam não apenas regular o mercado imobiliário de forma geral, mas também garantir a segurança das partes envolvidas. As relações entre corretores, compradores e vendedores precisam seguir determinados parâmetros para o bom andamento do negócio. Uma das etapas desse arcabouço legal é a autorização de vendas, que se materializa em um documento assinado pelo cliente proprietário do imóvel. Assim, ele regula sua parceria com o corretor de imóveis, estabelecendo as condições do negócio. Apesar de sua relevância, nem sempre o documento é providenciado, o que pode gerar uma série de contratempos. Para ajudar você a entender a importância da autorização de vendas e auxiliar no momento de fazer a solicitação ao seu cliente, preparamos este conteúdo. Confira, a seguir, as principais informações sobre o documento e tenha mais segurança em seus negócios. O que é a autorização de vendas de um imóvel? O primeiro passo é entender exatamente o que é a autorização de vendas. Quando alguém deseja vender uma casa, apartamento ou qualquer outro tipo de imóvel, recorre às imobiliárias e aos corretores para que seja providenciada a intermediação entre ele, o vendedor e os eventuais compradores. A remuneração por essa atividade é feita, geralmente, por meio de uma comissão sobre o valor obtido com o negócio. Porém, para poder anunciar e oferecer um imóvel ao mercado, o corretor precisa estar devidamente autorizado p

elo proprietário. Essa permissão é feita por meio da autorização de vendas de imóveis. O documento deve ser assinado pelo dono da unidade, indicando o nome do profissional ou da empresa que está sendo autorizada a realizar a intermediação da venda. Garantia legal Para o Conselho Regional de Corretores de Imóveis ( Creci ), um corretor só está apto a intermediar a negociação se portar a autorização de vendas devidamente assinada pelo vendedor. O documento é o que garante, perante a lei, os direitos de remuneração do profissional sobre seu trabalho, no caso, a intermediação da venda. A exigência do documento de autorização de vendas de imóveis vai ao encontro da legislação que regulamenta a profissão do corretor de imóveis. O artigo 20 da Lei 6.530 , de 1978, proíbe o profissional de anunciar qualquer proposta de transação imobiliária para a qual não tenha a permissão, por parte do vendedor, devidamente registrada em documento assinado. Qual a importância dessa autorização de vendas? A autorização de vendas é uma das primeiras etapas que devem ser consideradas no momento em que o vendedor procura o corretor de imóveis. Com o documento em mãos, o profissional pode anunciá-lo, oferecê-lo junto aos seus contatos , encontrar interessados na casa ou apartamento em questão e negociar as condições do negócio. Quando solicita ao cliente-vendedor a assinatura de uma autorização de vendas, o corretor de imóveis está demonstrando interesse e seriedade. Reforça, assim, sua intenção de real