Térreo ou cobertura: entenda as vantagens de cada andar

Térreo ou cobertura? Essa é uma pergunta frequentemente feita por possíveis clientes aos corretores de imóveis antes de fazerem uma escolha definitiva. Para não ser pego desprevenido, o profissional precisa conhecer tanto as vantagens como as desvantagens de cada uma dessas opções. E a verdade é que essa questão faz toda a diferença, viu? O fato de ser uma cobertura ou um apartamento térreo pode sim influenciar a escolha do interessado. Na prática, as 2 alternativas possuem muitos pontos positivos, que devem ser corretamente trabalhados pelo corretor. Que tal então conferir as vantagens de um apartamento no térreo e de uma cobertura para, a partir de hoje, destacá-las e facilitar a venda ? Continue acompanhando para descobrir! 6 vantagens de um apartamento térreo Preço acessível A primeira e mais clara vantagem dos apartamentos localizados no andar térreo de edifícios é o preço, que costuma ser mais acessível. E isso vale não apenas para o térreo em si, mas também para os primeiros andares. Essa é, portanto, uma forte característica a ser transmitida aos clientes que têm um orçamento limitado. Aliás, a diferença pode ser bastante significativa. Há casos em que o valor chega a ser 35% menor que o da cobertura, por exemplo! É claro que a diferença entre um e outro nem sempre é exorbitante, mas uma coisa é certa: um apartamento no térreo é sempre mais barato que uma cobertura. Por isso, caso o cliente não faça questão de morar em andares mais altos, esse fator pode ser decisivo

para fechar uma venda com mais rapidez — em muitos casos, antes da concorrência! Venda facilitada Entre térreo ou cobertura, o apartamento mais baixo costuma ser sempre mais fácil de vender. E isso se dá justamente devido ao preço, como comentamos no tópico anterior. Lembre-se, portanto, de destacar esse ponto não só em casos de limitação orçamentária, mas também se seu cliente estiver em busca de um imóvel como investimento, para revender mais tarde. Locação rápida Se o foco do seu cliente for comprar um apartamento para alugar e obter renda, a regra anterior também se aplica. Como os apartamentos do térreo são mais baratos, o aluguel também acaba saindo com mais facilidade. E não tem como fugir disso: muitos locatários tomam decisões com base no preço. Aliás, existe um levantamento que mostra que 88% das pessoas que alugaram imóveis em 2015 pertencem às classes B e C, historicamente bastante afetadas pela dificuldade de crédito. Proximidade do pátio A maior parte dos edifícios possui ao menos um pátio interno ou até mesmo espaços mais completos para a criançada, com playground e brinquedoteca. No caso de famílias com filhos, esse costuma ser justamente o ambiente para onde os pequenos vão brincar e se divertir. Quando a família mora no térreo, fica mais fácil para os pais acompanharem os filhos. O mesmo acontece quando as crianças saem para brincar na rua, já que a visão do térreo é mais ampla. Só isso já aumenta a sensação de segurança e controle dos adultos. Sensação de c