O que é crowdfunding imobiliário e como isso pode mudar o mercado?

Por mais que muitos teimem em dizer o contrário, a verdade é que o segmento imobiliário está, sim, crescendo! Tudo bem que não se trata de um crescimento uniforme, em linha sempre ascendente, mas o que importa é que sempre aparecem boas oportunidades. Por isso, é essencial que os profissionais da área estejam atentos às novidades e às formas de otimizar seus negócios. Já ouviu falar, por exemplo, sobre crowdfunding imobiliário? Pois confira nosso post de hoje e veja como essa estratégia está modificando o mercado pelo mundo afora! O que é crowdfunding? O crowdfunding imobiliário nada mais é que um financiamento coletivo para a realização de projetos na área. Esse modelo de negócio já existe em outros setores, oferecendo resultados extremamente positivos para inúmeras campanhas. Trata-se de contar com a ajuda financeira de outras pessoas que também se interessem por suas ideias e seus projetos, desde que recebam algum tipo de retorno pelo investimento. E esse retorno nem sempre precisa ser relevante, podendo até se limitar a brindes e prêmios ou mesmo a um sincero reconhecimento público. Onde entra o setor imobiliário? Ao falarmos em setor imobiliário, porém, a abordagem deve mudar um pouco. Nesse caso, o crowdfunding constitui um verdadeiro investimento para os financiadores das campanhas. Afinal de contas, por sua própria natureza, o segmento de imóveis demanda custos mais elevados e, consequentemente, recompensas mais atraentes. Assim, as pessoas podem participar de financi

amento coletivo para empreendimentos diversos e receber lucros com essa colaboração, tal como acontece quando se aplica dinheiro nos investimentos imobiliários mais tradicionais. Como é em outros países? O melhor mercado para esse tipo de financiamento imobiliário é o dos Estados Unidos. Por lá, calcula-se que em 2016 as incorporadoras receberão aproximadamente 3,5 bilhões de dólares por meio de crowdfunding — conforme as projeções da Massolution . E o fenômeno se repete em muitos países europeus, que apostam no compartilhamento de projetos e no poder da mídia digital como forma de ampliar o setor imobiliário. A Bricksave, empresa londrina, usa o crowdfunding não para iniciar projetos, mas para financiar unidades prontas, por exemplo. Assim, o investidor compra parte do imóvel, recebe o valor proporcional do aluguel e, após a venda do bem, recebe um retorno de 20% sobre o capital inicial aplicado. E aqui no Brasil? No Brasil, por mais que essa modalidade de negócio ainda esteja engatinhando, já oferece perspectivas promissoras aos interessados. A plataforma gaúcha Urbe vem abrindo as portas para os profissionais que se interessam em adotar a estratégia a fim de impulsionar seus projetos imobiliários. Sua primeira campanha, realizada em 2015, durou 3 meses e conseguiu arrecadar 1,28 milhão de reais para dar vida a um empreendimento em São Paulo. Outra campanha, iniciada este ano e ainda em curso, pretende superar essa marca e chegar aos 2,4 bilhões de reais para um prédio resi