7 insights reveladores sobre o mercado imobiliário de SP em março — e o que o ecossistema Kenlo nos ensina sobre eles

Março de 2025 trouxe dados significativos para o mercado imobiliário paulistano. Segundo a Pesquisa Secovi-SP, foram vendidas 10.553 unidades residenciais novas e lançadas 12.403 unidades na cidade de São Paulo. Esses números indicam um mercado aquecido e em constante transformação. Nesse cenário dinâmico, ferramentas tecnológicas tornam-se essenciais para que imobiliárias e corretores acompanhem as tendências e tomem decisões estratégicas. O ecossistema Kenlo oferece soluções integradas que potencializam a atuação no mercado, desde a análise de dados até a gestão de leads e imóveis. O domínio dos imóveis de 2 dormitórios Em março de 2025, os imóveis de 2 dormitórios lideraram todos os indicadores do mercado imobiliário paulistano, conforme a Pesquisa Secovi-SP. Eles representaram 57% dos lançamentos (7.032 unidades), 67% das vendas (7.089 unidades) e 61% da oferta (38.305 unidades). Além disso, concentraram 49% do Valor Geral de Vendas (VGV), totalizando R$ 2,42 bilhões, e apresentaram o maior índice de Vendas Sobre Oferta (VSO) do mês, com 15,6%. Esse desempenho destaca a preferência do mercado por unidades que equilibram espaço e acessibilidade financeira. Os imóveis de 2 dormitórios atendem a diversos perfis de compradores, desde jovens casais até pequenos investidores, oferecendo uma combinação de funcionalidade e custo-benefício. Compactos entre 30 m² e 45 m² em alta Os imóveis com área útil entre 30 m² e 45 m² dominaram os principais indicadores do mercado paulistano e

m março de 2025: Representaram 58% dos lançamentos (7.212 unidades), 64% das vendas (6.741 unidades), 54% da oferta (33.913 unidades), e 41% do VGV , somando mais de R$ 2 bilhões. Além disso, tiveram o maior VSO entre todas as faixas de metragem: 16,6% . Esse desempenho consolida o apelo dos imóveis compactos em áreas urbanas densas, especialmente para solteiros, jovens casais, estudantes e investidores . Localização estratégica, praticidade e preços mais acessíveis tornam esses imóveis altamente desejáveis — tanto para compra quanto para aluguel. Imóveis até R$ 264 mil lideram em vendas Em março de 2025, os imóveis com valores de até R$ 264 mil se destacaram no mercado paulistano, segundo a Pesquisa Secovi-SP. Veja os principais dados: 39% das vendas foram de imóveis até esse valor; 37% dos lançamentos também estavam nessa faixa de preço; A maioria está enquadrada no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Zona Sul se destaca em lançamentos e vendas Em março de 2025, a Zona Sul de São Paulo consolidou-se como a região mais dinâmica do mercado imobiliário da capital. Segundo a Pesquisa Secovi-SP, a região liderou em diversos indicadores: 31% dos lançamentos : equivalente a 3.867 unidades residenciais novas; 36% das vendas : totalizando 3.752 unidades comercializadas; 32% da oferta final : com 19.893 unidades disponíveis para venda; 36% do Valor Geral de Vendas (VGV) : somando R$ 1,81 bilhão; Maior Vendas Sobre Oferta (VSO) : com 15,9%, indicando alta absorção do mercado. Esse