Imóveis à venda: o que fazer com propriedades paradas há muito tempo?

Um dos desafios que todo corretor imobiliário enfrenta em algum momento de sua carreira é o de lidar com imóveis encalhados. Ou seja, aquelas propriedades que custam mais tempo e esforço do que o habitual para vender — até mesmo quando o mercado está favorável para os negócios do setor. Se você tem lidado com imóveis à venda que atraem inúmeros visitantes e potenciais compradores, mas que não passam dessa fase, significa que algo está errado. Talvez sejam aspectos relacionados ao imóvel ou a estratégias de divulgação que você ainda não explorou . O fato é que uma análise minuciosa precisa ser feita. No post de hoje, daremos 6 dicas importantes sobre o que fazer com propriedades paradas há muito tempo. Continue a leitura do conteúdo para conferir! 1. Faça uma divulgação inteligente e “limpa” Você já se deparou com um imóvel com inúmeras placas de “vende-se” em sua fachada? Se sim, sabe que a poluição visual é um aspecto que influencia negativamente, dificultando a sua venda, pois ofusca a beleza do imóvel e ainda transmite uma mensagem implícita de que o proprietário está desesperado para vendê-lo. Além disso, pode parecer que a propriedade está com problemas que estão impedindo a sua venda, gerando um desinteresse do potencial comprador. Portanto, uma boa estratégia de divulgação para imóveis à venda não é enchê-los de placas, cartazes e todo o tipo de material de comunicação, mas a forma como você utiliza os recursos que estão à sua disposição. Atualm

ente, existem diversas ferramentas automáticas e inteligentes desenvolvidas para o setor imobiliário, como redes sociais, sites e portais imobiliários , que, além de serem muito mais eficientes no quesito poder de alcance, são meios “limpos” de alavancar a divulgação do imóvel. Para isso, é importante ficar atento a alguns detalhes visuais, já que na internet as fotos serão um dos seus maiores recursos para criar anúncios eficientes e aumentar o poder de persuasão. Tire fotos atrativas com ângulos privilegiados e com uma ótima iluminação, se possível fotografe o imóvel de dia e com as janelas abertas, mantenha o ambiente limpo e organizado e guarde todos os objetos para obter um enquadramento limpo e honesto. 2. Cuide da aparência externa do imóvel Se você está lidando com imóveis à venda que estão encalhados há muito tempo, deve começar a considerar todos os possíveis aspectos que estejam influenciando nisso. Entre eles, a aparência externa tem grande peso no poder de atração de visitantes e compradores. Portanto, observe a aparência geral da fachada da propriedade — focando no telhado, hall, portões, sacadas, pintura, estado das janelas — e veja se há algo que precisa ser aprimorado. Entre em contato com o proprietário e o auxilie em relação às necessidades do imóvel. Muitos detalhes acabam escapando nos momentos de correria do dia a dia. Aos poucos, o imóvel deixa de ser atraente, e os clientes perdem o interesse nele. A ideia é fazer com que a aparência extern