Confira o guia completo sobre contabilidade imobiliária!

Seguir à risca o que determina a legislação, acompanhar os melhores indicadores de desempenho econômico e tomar decisões pautadas em dados é o objetivo de todo empreendedor. Dito isso, a contabilidade imobiliária tem um papel imprescindível em empresas que atuam no setor. Para manter o negócio em conformidade com a lei e com as constantes atualizações em alíquotas, regimes tributários e demais particularidades comuns no mercado imobiliário , é preciso ter muito conhecimento técnico e manter um eficiente controle sobre as finanças da organização. Não é por coincidência que tantas empresas optam por terceirizar esses serviços. Para que você tenha uma perspectiva mais ampla sobre a importância do tema, preparamos este conteúdo sobre o que é contabilidade imobiliária. Nos próximos tópicos, você entenderá o conceito, a sua importância, como aplicar na prática, o que considerar na hora de contratar esse tipo de serviço, entre outros aspectos pertinentes. Confira agora! O que é a contabilidade imobiliária? Como consta no próprio termo, a contabilidade imobiliária tem a mesma função, mas é usada em empreendimentos que atuam no mercado imobiliário. Ou seja, ela tem a finalidade de analisar a situação e a evolução do patrimônio. É claro que existem algumas diferenças entre esse tipo de contabilidade em relação a outros segmentos. Por essa razão, tanto o gestor quanto o corretor de uma imobiliária devem estar atentos, em especial às exigências legais do setor que, caso não tenham os dev

idos cuidados, podem gerar efeitos negativos na empresa e nas finanças. Por exemplo, em tudo que tange o ramo de incorporação de imóveis, é fundamental que sejam seguidos todos os preceitos da Lei N 4.591/64 . A norma é focada nas especificações legais a respeito do funcionamento do processo de incorporação no mercado imobiliário e os condomínios localizados em edificações. De acordo com a lei, a principal atuação comercial do negócio é a incorporadora, visto que ela tem responsabilidade legal sobre o ativo. Quais são as principais normas da contabilidade imobiliária? Como dito, a contabilidade imobiliária conta com algumas particularidades. Sendo assim, o profissional que atua neste segmento tem a responsabilidade de se manter constantemente atualizado, para que fique por dentro das possíveis mudanças na legislação. As normas mais importantes que devem ser acompanhadas no setor são: a receita gerada no ato de uma transação de compra e venda de imóvel só é reconhecida a partir do momento em que ocorre a assinatura do título translativo; no Registro Contábil devem constar informações referentes à declaração mensal de custos, despesas e receitas; sempre que imóveis na planta ou em fase de construção forem comercializados, é preciso que a produção autentique a receita; em situações de locação de imóvel , a receita gerada dentro do período em que a imobiliária assume a responsabilidade pelo imóvel deve ser reconhecida, assim como o valor abranger a taxa de administração (ou do al