IGP-M: saiba como funciona o Índice Geral de Preços do Mercado

O mercado imobiliário brasileiro é bastante valorizado, e muita gente gosta de aprender um pouco mais sobre o setor, principalmente, quem atua na área. Porém, como vivemos em um país extremamente burocrático, essa tarefa não é nada simples, em especial, após um período de grande variação na economia. Dentro desse contexto, aprender o que é o Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) e como ele funciona para locação de imóveis é fundamental para o trabalho de imobiliárias e corretores autônomos. Provavelmente, você já ouviu falar sobre essa sigla, mas dificilmente compreende de verdade o seu conceito e qual é a influência sobre o preço de um aluguel. Ficou curioso para aprender mais sobre o tema? Então, continue lendo! O que é Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M)? O IGP-M é um indicador muito importante para a nossa economia e para diversos setores, como o de imóveis. A sigla quer dizer Índice Geral de Preços do Mercado, e o valor é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Ao final de cada ciclo de 30 dias, eles divulgam o resultado, e o mercado se baseia nele para a tomada de diversas decisões. Entre outras coisas, esse é o índice de referência mais usado para fazer os reajustes de aumento da energia elétrica e dos contratos de aluguel, atualmente. Seu cálculo é feito levando em conta uma série de fatores e variáveis, que vão desde matérias-primas agrícolas até os produtos que são consumidos pelo comprador final na cidade grande. Quando pensamos nos reaj

ustes anuais das tarifas de locação, a base utilizada é o IGP-M acumulado em todo o ano anterior, e não apenas as taxas do mês escolhido para a efetivação da correção. O IGP-M foi concebido basicamente para ser uma medida compreensiva do quadro de movimentação de preços no país, englobando não apenas as atividades, mas também, etapas distintas do processo produtivo, indicando mensalmente o nível de atividade econômica no Brasil. Como funciona o IGP-M? Como dissemos, o Índice Geral de Preços do Mercado corrige o valor dos aluguéis entre outros reajustes de tarifas públicas. É preciso ter em mente que o cálculo desse indicador considera diversos setores, e vem de uma composição de valores que reúne variáveis menores, das quais a principal é o IPA-M (Índice de Preços por Atacado — Mercado). O IPC-M (Índice de Preços ao Consumidor — Mercado) e o INCC-M (Índice Nacional do Custo da Construção – Mercado) também entram na equação, com uma participação um pouco menor. O período no qual é feito o levantamento desses dados compreende o dia 21 de um mês até o dia 20 do mês seguinte. O indicador também faz uma medição do patamar de inflação do país. IGP-M 2019 Em 2019, o Índice Geral de Preços de Mercado, como um todo, teve um aumento de 7,30%, com uma grande contribuição do mês de dezembro, no qual subiu 2,09%. O percentual foi superior ao verificado em novembro, quando a alíquota foi de 0,30%. No entanto, o valor ainda ficou bem abaixo do que estava por vir. IGP-M 2020 Em 2020, o