A evolução do mercado de locação e as tendências para 2019

Não é segredo para ninguém, seja corretor ou imobiliária, que o aluguel de imóveis, quando bem trabalhado, pode segurar a onda até mesmo em tempos de maré baixa. Diante dessa realidade, entender melhor como se dá a evolução do mercado de locação, sobretudo em um ano estratégico como o de 2019, pode ser muito interessante! Para que você consiga usufruir de tudo isso, que tal se informar um pouco sobre o panorama do segmento de locações no Brasil e como se comportou esse setor nos últimos anos? Ficou interessado? Então não deixe de conferir o conteúdo a seguir! O sonho da casa própria Antes de trazermos dados concretos sobre as moradias de aluguel no Brasil, é muito importante refletirmos sobre a cultura que reina por aqui: a busca constante pela casa própria. Nossa política dominante, desde a época da forte urbanização, é caracterizada pela difusão e valorização da propriedade privada em detrimento do aluguel. Veja só: na década de 40, tivemos o incentivo da Fundação da Casa Popular; em seguida, entre a década de 60 e 80, o Sistema Financeiro da Habitação e o crescimento do crédito — mesmo apesar da forte crise dos anos 80 —; e em 2009, a atuação do Programa Minha Casa, Minha Vida. Tais programas trouxeram para a população a crença de que o sucesso está no imóvel próprio: ter onde viver, poder modificar a estrutura da casa, ter uma carta na manga em caso de aperto financeiro. Cenário muito diferente dos países desenvolvidos. Para se ter uma ideia, nos Estados Unidos, em 2010,

32% das casas eram alugadas. Já na Holanda, 46%. Enquanto que no Brasil, no mesmo período, a taxa era de, aproximadamente, 19%. O vai e vem das taxas de domicílios alugados Segundo estatísticas do “Censos Demográficos”, houve uma crescente dos aluguéis entre 1940 e 1960, época da forte urbanização e explosão demográfica. Entre 1960 e 2000, esse índice caiu drasticamente (de 27,61% para 14,29%), época das políticas de financiamento e crédito para imóveis próprios. Já em 2010, isso mudou! As taxas de aluguéis subiram para 18,32%. Os acontecimentos a partir de 2010 De 2010 para cá, o índice de famílias que procuram por apartamentos e/ou casas alugadas só cresceu. Isso se deve a vários fatores, dentre eles, em regiões metropolitanas, o custo do transporte fez com que as pessoas buscassem moradia perto dos locais de trabalho ou estudo. Além disso, as casas para locação começaram a apresentar melhores condições em termos de infraestrutura: por exemplo, a Lei do Inquilinato foi melhorada, proporcionando menos risco para o locador, dentre outros fatores. Enfim, diversos fatores socioeconômicos contribuíram para a evolução do mercado de aluguel no Brasil. Por isso, é importante ficar de olho. As expectativas para 2019 Com a perspectiva de melhora na economia, que já se refletiu na alta valorização da bolsa de valores no mês de janeiro, a tendência é que o mercado imobiliário apresente números muito positivos no ano de 2019. Além disso, o interesse por aluguel, por sua praticidade e va