Como abrir uma imobiliária: 6 dicas que você precisa saber

Você trabalha no mercado imobiliário e quer saber como abrir uma imobiliária ? É claro que ser corretor autônomo tem lá suas vantagens, mas se você quiser aumentar sua área de atuação, ter o seu próprio negócio pode ser o caminho certo. Nesse caso, é preciso tomar alguns cuidados para que todo o processo seja feito da maneira adequada. Assim, você evita não só muitas dores de cabeça, mas também possíveis multas e desperdícios de recursos. Está em dúvida sobre o que precisa ser feito para montar seu empreendimento? Então confira a seguir como abrir uma imobiliária em 6 passos. 1. Planeje a sua área de atuação O primeiro passo para montar uma imobiliária inclui o planejamento antecipado de cada etapa do negócio. Isso significa que é o momento de definir como será a atuação da imobiliária e quais serviços pretende oferecer. Há imobiliárias de imóveis luxuosos e outras focadas em habitação popular com preços mais baixos. Enquanto algumas imobiliárias se especializam em compra e venda, outras são mais voltadas para o aluguel. E existem também aquelas que procuram oferecer uma ampla gama de serviços. O que você quer fazer? Comece definindo como sua imobiliária será, o que vai oferecer e como se posicionará no mercado. 2. Pense na infraestrutura necessária Agora, você deve pensar sobre a estrutura do negócio. Por mais que a sua imobiliária não precise necessariamente contar com um espaço físico muito grande, um ambiente agradável acaba estimulando os funcionários e o possível client

e a ficar mais próximo da imobiliária. Fora o lado material, a estrutura de processos deve ser diferenciada. Isso significa, por exemplo, utilizar a tecnologia para ajudar no fechamento de contratos por meio de um bom software imobiliário, como o inGaia Imob, que ajuda o negócio a se desenvolver mais rapidamente e mais organizado. Não menos importante, o treinamento para funcionários e a padronização do atendimento devem ter atenção especial. 3. Fique atento às exigências legais Com tudo isso em mente, você não pode se esquecer das exigências legais. Assim como todo negócio de qualquer área, a imobiliária precisa passar por um processo completo (e relativamente burocrático) de oficialização de abertura. A elaboração e o registro do Contrato Social estão entre as primeiras etapas, seguidas do registro na junta comercial, da obtenção de CNPJ, do registro no cartório, na prefeitura e na Secretaria da Fazenda, assim como da inscrição no INSS, da vistoria do Corpo de Bombeiros e do enquadramento tributário. Além disso, uma imobiliária também precisa de registro específico no CRECI , o conselho responsável por regulamentar a atividade de corretores e imobiliárias. 4. Planeje as finanças para abrir uma imobiliária Para que o sonho do negócio próprio não se transforme em um pesadelo, é de extrema importância ficar de olho naquilo que acontece no meio financeiro. Faça um planejamento orçamentário que envolva os valores de aluguéis, investimento em estrutura física, contratação de func