Tudo o que você precisa saber sobre avaliação de imóveis!

O mercado imobiliário é um dos setores mais valorizados do Brasil e parte relevante da nossa economia. Naturalmente, as propriedades costumam trazer preços consideráveis, especialmente nos grandes centros urbanos e com uma grande demanda. Pensando nisso, a avaliação de imóveis é uma etapa extremamente importante e pode trazer mais segurança para as mais variadas negociações do segmento, seja para venda, compra, locação, e diversas outras situações, como explicaremos ao longo deste conteúdo. Continue lendo e aprenda um pouco mais sobre o assunto! O que é uma avaliação de imóveis? Uma avaliação de imóveis é uma espécie de análise profissional na qual um especialista verifica uma série de fatores para estipular o valor de mercado de bens imobiliários. Embora algumas pessoas achem que se trata de uma mera observação de alguns itens, na realidade, ela é baseada em diversos procedimentos técnicos e normas regulamentadoras. Logicamente, diversos critérios são considerados, como as características da propriedade, os atributos do entorno e até mesmo do momento da economia e do mercado imobiliário da região na qual a unidade está localizada. Ao final, é emitido um laudo que detalhará todos os quesitos calculados para se chegar ao resultado final. Para que serve a avaliação de imóveis? Na prática, a exigência mais comum para a avaliação de imóveis ocorre para compra ou venda de propriedades. No entanto, ela pode ser importante também por questões legais. O parecer obtido, quando devidam

ente oficializado e registrado, passa a ser reconhecido perante os órgãos competentes, o que garante respaldo em qualquer situação. Instituições financeiras e até mesmo a própria Justiça pode solicitar uma avaliação na hora de financiar um imóvel ou para execuções de leilão, por exemplo. A ideia é ter total certeza em relação aos valores solicitados, servindo de referência para execuções judiciais ou para resolver eventuais discordâncias sobre o preço do bem em questão. Quando a avaliação de imóveis é necessária? Como mencionamos, a avaliação de imóveis pode ser necessária em uma série de situações e solicitada por bancos, instituições financeiras, imobiliárias, corretoras, proprietários, compradores ou até mesmo pela Justiça. Essa análise pode ser feita para diversos fins e objetivos, tanto dentro quanto fora dos âmbitos da lei. As situações mais comuns incluem a compra e a venda da propriedade, rescisão do contrato de locação , resolução de inventários, cobrança de impostos , dissolução de sociedades, estudos de dinâmicas imobiliárias, empréstimos com imóvel como garantia, hipotecas, seguros, e assim por diante, tanto para unidades residenciais como comerciais. Quem pode executar essa avaliação de imóveis? Em linhas gerais, a avaliação de imóveis pode ser dada por engenheiros ou corretores . Isso se dá pelo entendimento legal de que o profissional de engenharia é aquele capaz de dimensionar tecnicamente os custos da construção, enquanto o de corretagem consegue fornecer um