Aumenta procura por aluguéis em bairros de Porto Alegre poupados pela cheia

Após as enchentes no Rio Grande do Sul, houve um aumento na procura por aluguéis em Porto Alegre. Veja o que esperar. Dois meses após as inundações que afetaram cidades da Região Metropolitana nos dias 3 e 4 de maio, observa-se um aumento significativo na procura por aluguéis em Porto Alegre. Muitos moradores de bairros centrais, como Menino Deus, Centro e Cidade Baixa, estão optando por se mudar para áreas menos expostas a riscos de enchentes, como Santana, Petrópolis, Passo da Areia, Bom Fim e Partenon. Mudanças na Demanda e Impacto nos Preços Esse movimento está refletindo no deslocamento da demanda e no valor médio dos aluguéis. Dados recentes mostram que Porto Alegre teve a quarta maior variação de preços por metro quadrado no país, com um aumento de 1,53% no mês de maio. Pesquisas indicam que a busca por imóveis em certas áreas da cidade aumentou mais de 60%, demonstrando um interesse crescente em regiões menos afetadas por eventos climáticos recentes. Nos bairros afetados pelas inundações, como Menino Deus, Praia de Belas, Centro e Cidade Baixa, é comum ver placas de “aluga-se” ao lado de marcas d’água nas fachadas. Em contrapartida, bairros como Santana, Petrópolis, Passo da Areia, Bom Fim e Partenon estão absorvendo parte dessa demanda. Perfil dos Imóveis e Picos de Demanda Mario César Soares, diretor de aluguéis da Auxiliadora Predial, explica que 50% das moradias na Capital são casas e 50% são apartamentos. Contudo, 90% dos imóveis disponíveis par

a locação são apartamentos. A partir de 15 de maio, houve um pico de demanda, com muitas pessoas procurando alternativas para evitar permanecer em hotéis ou na casa de familiares. Alguns proprietários de casas em áreas planas também decidiram alugar apartamentos em zonas elevadas, contribuindo para o aumento da procura por aluguéis. Soares ressalta que, caso houvesse mais oferta, não haveria problemas em transformá-la em novos contratos , dada a atual conjuntura do mercado. Aumento nas Visitas e Contratos Fechados Rafael Spolavori, diretor de Aluguéis da Guarida, comenta que a procura se intensificou a partir do dia 20 de maio. Após duas semanas com quase nenhuma assinatura de contrato , maio fechou com um crescimento de 23% nos atendimentos realizados. Em junho, houve um novo aumento de 9% nas visitas, resultando no maior Valor Geral de Aluguel (VGA) da história da empresa, com o dobro das cifras apuradas em maio. Foram mais de 5 mil visitas em junho, com alguns imóveis atraindo até quatro interessados pela mesma oferta, o que elevou os preços médios. Spolavori destaca que junho foi o mês em que mais se alugou imóveis em termos de valor geral de locação. Tendência de Alta nos Preços dos Contratos O aumento na procura por aluguéis em Porto Alegre está impulsionando os preços dos contratos. Mario César Soares aponta que o cenário atual em Porto Alegre é fruto de um movimento de demanda. Alberto Ajzental, coordenador do curso de Negócios Imobiliários da Fundação Getulio Vargas